Maison à vendre Saint-Aignan-Grandlieu 44860 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Aignan-Grandlieu 44860 Loire-Atlantique 108 m2 330970 euros

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330 970 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 970 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 108 m²

Surface terrain: 859 m²

Référence: 44039-1772

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu en Loire-Atlantique (44860), ref : 44039-1772

A SAINT-AIGNAN-DE-GRAND-LIEU, une maison T4 de plain-pied composée comme suit:
Entrée avec poêle à bois, cuisine récente aménagée et équipée (éléments du haut et bas, hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur), arrière-cuisine/lingerie/cellier (ballon eau-chaude, système pour les panneaux solaires), séjour-salon donnant sur une véranda.
Un dégagement (avec accès combles), WC, salle d'eau (douche, meuble deux vasques), trois chambres dont deux avec placards.
Garage double indépendant (portail électrique-point d'eau) - atelier dans son prolongement avec préau sur l'arrière.
Abri à bois
Jardin clos et terrasse banne
Chauffage électrique avec régulation pièce par pièce
Assainissement au tout à l'égout
POUR DE PLUS AMPLES RENSEIGNEMENTS, NOUS CONTACTER AU 02.40.78.86.11

Diagnostics (Réalisé le 23/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1458 € et 1973 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS FRISON et VEYRAC

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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