Maison à vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique

Maison a vendre Saint-Philbert-de-Grand-Lieu 44310 Loire-Atlantique 94 m2 4 pièces 371240 euros

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371 240 €

370 000 € + Honoraires de négociation TTC : 1 240 €
Soit 0,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 1 219 m²

Pièces: 4

Chauffage: Convecteur Électrique

Garage: Oui

Référence: 44039-1774

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en Loire-Atlantique (44310), ref : 44039-1774

Rare, à proximité des commerces et écoles, sur terrain clos sans vis à vis de 1219m², maison traditionnelle (année de construction 1999) de plain-pied comprenant :
Hall d'entrée avec placard, séjour-salon donnant sur terrasse et jardin, cuisine A/e, 3 chambres, salle de bains, wc
Attenant garage
Petite dépendance (abri de jardin)
Le bien se situe en zone Ub du PLU : possibilité de détacher un terrain sous réserve des autorisations urbaines

Diagnostics (Réalisé le 28/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

240

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1730 € et 2390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS FRISON et VEYRAC

1 rue le Moulin de la Chaussée
44310 ST PHILBERT DE GRAND LIEU

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