Maison à vendre Nantes 44300 Loire-Atlantique - 6 pièces 129 m2 à 622960 euros

Maison a vendre Nantes 44000 Loire-Atlantique 129 m2 6 pièces 622960 euros

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622 960 €

599 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 960 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 129,54 m²

Surface terrain: 362 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Référence: 44007-1745

Descriptif

Maison à vendre à Nantes en Loire-Atlantique (44300), ref : 44007-1745
Doulon

Une maison d'habitation comprenant :
au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, salon ouvert sur salle à manger sur parquet, bureau sur parquet aménageable en chambre,
cuisine aménagée et équipée récente , wc, grande terrasse côté jardin,
à l'étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bains avec WC.
Grenier au dessus, accessible par une trappe.
au niveau de la rue : une pièce avec chaudière, lingerie, salle de bains,
garage traversant, et une grande pièce sous terrasse.
Jardin exposé SUD-EST

Diagnostics (Réalisé le 24/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2800 € et 3820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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36 Rue Russeil
44000 NANTES

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