Maison à vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher - 3 pièces 96 m2 à 96000 euros

Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 96 m2 3 pièces 96000 euros

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96 000 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 6,67% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 400 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 41033-1749

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aignan dans le Loir-et-Cher (41110), ref : 41033-1749

À VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL - SAINT-AIGNAN-SUR-CHER (41)
Idéalement située à proximité du centre de Saint-Aignan-sur-Cher, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie paisible à deux pas du célèbre Zoo Parc de Beauval et de toutes les commodités (commerces, écoles,.....).
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 96 m²
Terrain clos 400 m²
Salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée/équipée
2 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Chauffage chaudière gaz de ville
Sous-sol complet comprenant :
Garage, buanderie
Atelier
Véranda
Les + :
Quartier calme et agréable

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

316

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2630 € et 3620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot BP 34
41110 ST AIGNAN

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