Maison à vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher - 5 pièces 120 m2 à 201400 euros

Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 120 m2 5 pièces 201400 euros

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201 400 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 1 500 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation, Gaz propane

Garage: Oui

Référence: 41033-1676

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Aignan dans le Loir-et-Cher (41110), ref : 41033-1676

À Vendre - Maison Traditionnelle 5 Pièces - 120 m² - Saint-Aignan-sur-Cher (41110)
Emplacement privilégié, à proximité du Zoo Parc de Beauval
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 120 m², idéalement située à Saint-Aignan-sur-Cher, dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités.
Descriptif du bien :
Surface habitable : 120 m²
Terrain en partie clos et arboré de 1 500 m²
5 pièces dont 3 chambres spacieuses
Salon/séjour lumineux avec cheminée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Salle de bains, salle d'eau + WC séparé
Garage attenant
Atouts :
Construction traditionnelle de qualité
Fenêtres double vitrage
Chauffage par chaudière gaz à condensation
Potentiel d'aménagement supplémentaire (combles)
Environnement :
Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison conviendra parfaitement à une famille, un couple souhaitant s'installer en région Centre Val de Loire, ou encore un investisseur recherchant un bien à proximité immédiate du Zoo Parc de Beauval, un atout touristique majeur de la région.

Diagnostics (Réalisé le 13/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

161

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1850 € et 2590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL TAYLOR, Notaires associés

57 rue Constant Ragot BP 34
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