Maison à vendre Noyers-sur-Cher 41140 Loir-et-Cher

Maison a vendre Noyers-sur-Cher 41140 Loir-et-Cher 100 m2 5 pièces 86000 euros

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86 000 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 7,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 100 m²

Surface terrain: 2 626 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité, Bois

Garage: Oui

Référence: 41033-1670

Descriptif

Maison à vendre à Noyers-sur-Cher dans le Loir-et-Cher (41140), ref : 41033-1670

À VENDRE - Maison à rénover avec dépendance - NOYERS-SUR-CHER (41140)
Située à Noyers-sur-Cher, cette maison de 100 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser.
Travaux à prévoir, mais belle base existante avec une structure saine et un agencement modulable selon vos envies.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 100 m² environ (entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC
Terrain : 2626 m²
Dépendances attenantes, idéale pour atelier, stockage ou aménagement supplémentaire
Proximité immédiate des commodités, commerces et écoles
À 5 min du Zoo Parc de Beauval et de l'autoroute A85
Atouts :
Emplacement calme dans un secteur recherché
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif

Diagnostics (Réalisé le 08/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

464

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2690 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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57 rue Constant Ragot BP 34
41110 ST AIGNAN

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