Appartement à vendre Aureilhan 40200 Landes - 2 pièces 32 m2 à 136240 euros

Appartement a vendre Aureilhan 40200 Landes 32 m2 2 pièces 136240 euros

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136 240 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 240 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 32,51 m²

Surface terrain: 9 940 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité, Convecteur Électrique

Référence: 40007-81

Descriptif

Appartement à vendre à Aureilhan dans les Landes (40200), ref : 40007-81

L'étude Notariale de Mimizan vous propose cet appartement T2 sur la commune d'AUREILHAN, secteur prisé en bordure du lac (plage de baignade à 50 m) et de toutes ses activités, à moins de 10 km des plages, 5 km environ du centre-ville et des commerces.
Il comprend : un séjour avec une kitchenette, dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre et un balcon.
Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des nombreux services proposés par la résidence (ping-pong,...)
Une place de parking avec portail sécurisé.
Charges de copropriété trimestrielles environ 238 €
idéal pour un investissement en principale, secondaire et/ou investissement locatif.
A visiter sans tarder !
VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07.85.20.13.61 OU PAR MAIL : [email protected]. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 660 € et 920 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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