Maison à vendre Lerné 37500 Indre-et-Loire - 5 pièces 102 m2 à 204400 euros

Maison a vendre Lerné 37500 Indre-et-Loire 102 m2 5 pièces 204400 euros

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204 400 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €
Soit 4,82% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 7 595 m

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Convecteur Électrique

Référence: 37094-8

Descriptif

Maison à vendre à Lerné dans l'Indre-et-Loire (37500), ref : 37094-8

Maison ancienne semi-troglodytique restaurée dans un bel environnement rabelaisien, calme et authentique.
La maison est entourée d'un jardin de plus de 7500 m² dont une partie peut être détachée en terrain constructible.
Elle comprend:
-En rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 12 m², un salon de 29 m² avec cheminée, WC, 2nd salon troglodytique d'environ 70 m² avec plantuRruse cheminée.
-A l'étage, vous trouverez 2 chambres de 30 m² et 16 m², salle de bain et wc.
Grenier aménageable. Autre possibilité d'aménagement dans le roc, cours avec diverses caves, jardin.

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

292

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2290 € et 3100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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37502 CHINON CEDEX

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