Nicolas Da Silva vous présente :
Maison familiale des années 1980, beaux volumes, deux garages et terrain clos
Située dans un secteur agréable, au sein d'un environnement calme, cette maison de construction traditionnelle des années 1980 offre une surface habitable d'environ 158 m², sur un terrain arboré de 2473m² avec un garage attenant d'environ 19 m² ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 40 m², idéal pour du stationnement complémentaire, du stockage ou un usage atelier.
La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine avec espace repas, une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée à foyer ouvert et poutres apparentes, un bureau donnant accès en enfilade à une chambre avec placard et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, un bureau avec placards.
Des annexes complètent l'ensemble, notamment une cave accueillant le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau, ainsi qu'un grenier.
Sur le plan technique, la maison dispose d'une couverture en ardoise naturelle, d'un chauffage par foyer ouvert et radiateurs électriques, ainsi que d'un assainissement individuel présentant une non conformité.
Le bien présente de réels atouts : une construction traditionnelle, une belle surface habitable, de nombreuses chambres, deux garages et un terrain arboré. Il conviendra toutefois de prévoir un rafraîchissement ainsi que certains travaux d'amélioration.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3170 € et 4340 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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