Appartement à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 71 m2 à 203280 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 71 m2 3 pièces 203280 euros

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203 280 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 280 €
Soit 4,25% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 71,98 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: GE872

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : GE872

Rennes La Bellangerais, dans une copropriété au calme avec ascenseur proche commerces et écoles.
T3 d'environ 72 m² avec vue dégagée sur la coulée verte, composé d'une entrée, un grand débarras, un dégagement avec placard, une cuisine avec espace repas, un salon-séjour, 2 chambres dont 1 ouverte sur le séjour, une SDB. un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif.
Menuiseries récentes, copro en bon état.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 277

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1300.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

140

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1040 € et 1450 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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