Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 64 m2 à 255400 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 64 m2 3 pièces 255400 euros

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255 400 €

245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 400 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: CG740

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : CG740

Idéalement situé au calme et proche des commerces et métro, beau T3 avec terrasse composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour, un espace bureau, une cuisine ouverte équipée et aménagée récente, un dégagement, 2 chambres dont une avec placard, un wc, une SDB.
Une terrasse SUD de 29m² et un garage en sous-sol de près de 25m².
Copropriété entretenue de 2004 avec ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 131

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1200.0 €

Diagnostics (Réalisé le 06/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

118

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 830 € et 1170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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