Appartement à vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Grégoire 35760 Ille-et-Vilaine 45 m2 2 pièces 182435 euros

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182 435 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 435 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 45,52 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: CG266

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Grégoire en Ille-et-Vilaine (35760), ref : CG266

En exclusivité à Saint Grégoire, T2 avec terrasse au SUD idéal investisseurs (loué)
Composé d'une entrée avec un grand placard, séjour-cuisine donnant sur une terrasse SUD de plus de 17m², un dégagement, une SDE et une chambre.
Un stationnement en sous-sol.
Loué 577 ? charges comprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 95

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1120.0 €

Diagnostics (Réalisé le 18/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 560 € et 830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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