Maison à vendre Louvigné-du-Désert 35420 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Louvigné-du-Désert 35420 Ille-et-Vilaine 173 m2 4 pièces 178000 euros

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178 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,7% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 173 m²

Surface terrain: 3 044 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Etat général: A rafraichir

Nombre d'étage(s): 2

Place(s) parking: 4

Référence: 135/16

Descriptif

Maison à vendre à Louvigné-du-Désert en Ille-et-Vilaine (35420), ref : 135/16

A moins de 5 min en voiture du bourg de LOUVIGNE DU DESERT, longère d'une surface de 173 m² habitable composée d'une cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, une chambre, salle de bains et wc.
A l'étage : 2 chambres dont une pouvant être divisée et un grenier d'environ 70 m².
Accolée à la maison une grande dépendance + une autre dépendance en face la maison avec grenier.
Le tout sur un terrain de 3044 m².
Fenêtres double vitrage, chauffage électrique + bois, assainissement à revoir.
Travaux à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 21/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2720 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL N. LEPAGE, Notaire associé

1 rue Saint Martin
35420 LOUVIGNE DU DESERT

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