Maison à vendre Laignelet 35133 Ille-et-Vilaine - 9 pièces 210 m2 à 374250 euros

Maison a vendre Laignelet 35133 Ille-et-Vilaine 210 m2 9 pièces 374250 euros

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374 250 €

360 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 250 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 210,65 m²

Surface terrain: 1 914 m²

Pièces: 9

Chambres: 7

Chauffage: Pompe à chaleur

Meuble: non

Référence: 1301-35034

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Laignelet en Ille-et-Vilaine (35133), ref : 1301-35034

LAIGNELET A quelques minutes de FOUGERES, Hors lotissement, Belle contemporaine en parfait état proposant 210 m².
RDC : hall d'entrée, spacieux espace de vie de 60 m² avec salon-séjour ouvrant sur la terrasse S/O, cuisine A/E, dégagement distribuant 3 CH de 13m² et 14m², une suite parentale avec dressing, SDB (baignoire + douche) et wc.
ETAGE : mezzanine 30m², 3 CH, un dressing, SDE et wc. Greniers.
Grand garage avec buanderie.
Extérieurs soignés avec terrain d'env. 1800 m² arboré et clos et cour goudronnée.
Maison connectée (possibilité de programmer et d'activer à distance les volets roulants ainsi que la pompe à chaleur).
DPE B.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 18/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1077 € et 1457 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL B. BLANCHET

2 boulevard Jacques Faucheux BP 30215
35302 FOUGERES CEDEX

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