Maison à vendre Saint-Guinoux 35430 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 113 m2 à 301600 euros

Maison a vendre Saint-Guinoux 35430 Ille-et-Vilaine 113 m2 5 pièces 301600 euros

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301 600 €

290 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 113 m²

Surface terrain: 647 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Aérothermie

Référence: 35084-765

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Guinoux en Ille-et-Vilaine (35430), ref : 35084-765

SAINT-GUINOUX - Située en retrait de la route, cette maison récente de 113 m² (127 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie exposée Sud avec cuisine équipée ouverte, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative et un WC avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. L'extérieur propose un jardin orienté plein Sud avec terrasse en béton et un garage attenant. Une maison familiale prête à vivre, lumineuse à seulement 10 minutes de Saint Malo.

Diagnostics (Réalisé le 21/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 801 € et 1083 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
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