Maison à vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine - 8 pièces 281 m2 à 1716000 euros

Maison a vendre Saint-Coulomb 35350 Ille-et-Vilaine 281 m2 8 pièces 1716000 euros

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1 716 000 €

1 650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 66 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 281,10 m²

Surface terrain: 1 488 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Gaz de ville, Radiateurs électriques, Pompe à chaleur, Plancher chauffant, Radiateurs

Garage: Oui

Référence: 35084-750

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Coulomb en Ille-et-Vilaine (35350), ref : 35084-750

Saint Coulomb - A proximité de la plage - Environnement calme - Propriété composée d'une maison individuelle contemporaine (281.10m²) comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un salon (55m²), une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, salle de jeux-bibliothèque et suite parentale (34m²) avec dressing, salle de bains et chambre, toilette. Au 1er étage : les paliers desservent cinq chambres, dressings, une salle de bains-douches et toilette. Grenier perdu au dessus. Dans le jardin : terrasses aspectées au sud avec barbecue, piscine (chauffée), jacuzzi, douche extérieure, salle de sport, terrain de boules et chalet à outils. Garage pour deux véhicules et un carport. Stationnements aériens. Jardin clos et paysager (1488m²).

Diagnostics (Réalisé le 18/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2180 € et 3020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Office VAUBAN Notaires - Degano-Cordier-Renoult

15 bd de la Tour d'Auvergne BP 216
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