Appartement à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 68 m2 à 261400 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 68 m2 3 pièces 261400 euros

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261 400 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
Soit 4,56% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 68,41 m²

Surface terrain: 12 214 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Chaudière à condensation

Référence: 35056-1649

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 35056-1649

RENNES 35000 - Quartier route de Lorient-Saint Brieuc, Dans un environnement calme et verdoyant au bout d'une impasse dans une résidence cossue à deux pas des commerces de la rue de Lorient (Boulangerie, carrefour Market, écoles et arrêt de bus "Geniaux") appartement T3 de 69 m² environ en rez de jardin bénéficiant d'un hall d'entrée avec de nombreux placard, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, wc, un cellier accessible directement de l'appartement. Jardin privatif de 65 m² orienté Ouest.
Place de parking en sous sol. Immeuble ravalé depuis peu.
Etude PINSON EON
Montauban de Bretagne - Rennes

Diagnostics (Réalisé le 05/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1380 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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