Maison à vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montauban-de-Bretagne 35360 Ille-et-Vilaine 160 m2 8 pièces 399419 euros

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382 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 419,20 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 160 m²

Surface terrain: 1 005 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 35056-1557

Descriptif

Maison à vendre à Montauban-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine (35360), ref : 35056-1557

Montauban-de-Bretagne (35360) - En plein coeur de Montauban-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, l'Étude PINSON EON vous propose cette maison de style "Île-de-France" offrant de beaux volumes.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour avec cheminée, ainsi que d'un couloir avec placard desservant trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, une mezzanine mène à trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec WC.
Un grenier complète l'ensemble.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et un grand garage.
À l'extérieur, une terrasse ceinture la maison et s'ouvre sur un beau jardin arboré de 1 005 m².
Étude PINSON EON
Montauban-de-Bretagne / Rennes

Diagnostics (Réalisé le 14/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3150 € et 4300 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS PINSON - EON

1 rue de Rennes BP 66028
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE

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