Maison à vendre Ercé-près-Liffré 35340 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Ercé-près-Liffré 35340 Ille-et-Vilaine 80 m2 4 pièces 240000 euros

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240 000 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,35% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 340 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: VM655-APNOTAIRES

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Ercé-près-Liffré en Ille-et-Vilaine (35340), ref : VM655-APNOTAIRES

ERCE PRES LIFFRE
Exclusivité
Découvrez cette belle maison, pour une première occupation, idéalement conçue dans un lotissement récent.
D'une surface habitable de 80 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, trois chambres.
L'agencement de plain-pied offre un confort optimal et une circulation fluide.
Le terrain de 340 m² est prêt à être aménagé selon vos envies (terrasse, pelouse, potager ou coin détente) tout est possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 994.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 13/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 734 € et 994 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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