Maison à vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 101 m2 à 791920 euros

Maison a vendre Dinard 35800 Ille-et-Vilaine 101 m2 5 pièces 791920 euros

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791 920 €

760 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 920 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 101,50 m²

Surface terrain: 865 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1100.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 11785/395

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Dinard en Ille-et-Vilaine (35800), ref : 11785/395

Maison de charme, située à 800m d'une plage et à 1.5km de nombreux commerces, comprenant : une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et donnant sur grande terrasse exposée sud ouest, un salon avec poêle à bois, wc sous escalier, et à l'étage : palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau. Garage attenant. Fort potentiel : les combles du deuxième étage sont aménageables (50m2 au sol), et terrain permettant une construction. Beau jardin clos et arboré, recevant également un double carport et un abri bois. Le tout sur terrain de 865m2.

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-C. MACÉ

2 avenue du Général de Gaulle BP 3
35260 CANCALE

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