Appartement à vendre Rennes 35700 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 72 m2 à 291760 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 72 m2 3 pièces 291760 euros

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291 760 €

280 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 760 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 72,33 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, individuel

Année de construction: 2018

Nombre d'étage(s): 4

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6694

Les +

Centre Ville

Bus

Métro

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35700), ref : 35129-6694

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Proche du parc des Gayeulles et du métro, avec des commerces à proximité, venez découvrir ce spacieux appartement de type 3. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente (2018) et calme, vous serez charmé par les volumes.
L'appartement se distribue : entrée avec placard, pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine entièrement aménagée et la terrasse, un dégagement donne accès au coin nuit de 2 chambres avec espace de rangement, salle de bains fonctionnelle et aménagée avec goût, wc indépendant.
En sous-sol, un grand garage vient compléter le lot.
Vous n'aurez cas poser vos valises !!!
Opportunité rare à la vente !!!

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 78

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 780.0 €

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1030 € et 1430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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