Maison à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 102 m2 6 pièces 314000 euros

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314 000 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 2,95% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 102 m²

Surface terrain: 304 m

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Taxe foncière: 900.0

Année de construction: 2012

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6666

Les +

Centre Ville

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6666

EXCLUSIVITE ET NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES ! VOTRE NOTAIRE A BREAL SOUS MONTFORT.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale et lumineuse située en impasse dans un quartier calme et apprécié de BREAL SOUS MONTFORT.
Avec une surface habitable de 103 M², cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnelle et bien pensé.
Au rez de chaussée: Entrée sur séjour salon, cuisine ouverte équipée et aménagée, chambre, salle d'eau et wc avec lave-mains.
A l'étage: Mezzanine, deux chambres avec placards, salle de bains mixte, wc et grenier aménageable pour une future chambre.
Garage attenant de 35 m² avec espace buanderie
Terrain de 304 M² exposé sud et ouest.

Diagnostics (Réalisé le 24/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1669 € et 2257 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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