Maison à vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Bréal-sous-Montfort 35310 Ille-et-Vilaine 223 m2 8 pièces 476000 euros

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476 000 €

460 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 223 m²

Surface terrain: 1 278 m²

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Gaz

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 35129-6596

Les +

Centre Ville

Commerces

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Bréal-sous-Montfort en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 35129-6596

Nouveauté TRENTE-CINQ NOTAIRES, votre notaire de BREAL SOUS MONTFORT.
Nous vous invitons à découvrir cette maison familiale indépendante de type 8 située au calme et en impasse à proximité des écoles et collège et qui se présente de la manière suivante :
- Au rez de chaussée: Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée de 53 m² ouvrant sur terrasse sud, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, bureau, chambre avec dressing salle d'eau et wc.
- A l'étage: Mezzanine, quatre chambres, salle d'eau, wc et salle de jeux de 20 m²
- Garage avec espace buanderie et chaufferie
- Terrain paysagé de 1278 m² exposé sud.

Diagnostics (Réalisé le 20/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

166

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3168 € et 4286 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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Votre contact : Lionel THOMAS

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