ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES ! Appartement T3 - Quartier SUD-GARE, Rennes
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement de type 3, idéalement situé aux pieds du métro JACQUES-CARTIER dans le quartier SUD-GARE, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 60, ce bien de 56,96 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée-dégagement, deux chambres confortables (11,21 m² et 10,75 m²), salle d'eau, WC séparé, cuisine aménagée avec accès à un balcon exposé Est et agréable séjour de 16 m².
Vendu libre de toute occupation, cet appartement comprend également une cave privative en sous-sol et l'accès à un parking au rez-de-chaussée de la copropriété sécurisé par portail électrique.
Côté confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2021). DPE : classe D, un bon équilibre entre confort thermique et gestion énergétique.
✅ Points forts :
Adresse centrale et recherchée
Balcon orienté Est
Cave et stationnement sécurisé
Copropriété avec ascenseur
Chaudière gaz récente (2021)
Classe énergie D
📍 Un bien rare à Rennes, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité dans un quartier vivant, bien desservi.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 950 € et 1330 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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