Appartement à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 75 m2 à 105200 euros

Appartement a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 75 m2 4 pièces 105200 euros

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105 200 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 200 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 75,27 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Electricite, individuel

Etat général: A rénover

Nombre d'étage(s): 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6304

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à rénover à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6304

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ TRENTE-CINQ NOTAIRES VOTRE NOTAIRES DE BREAL SOUS MONTFORT.
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 75 m² sur 3 niveaux à rénover entièrement situé au 11 Rue Gaudrine en plein centre ville de BRUZ dans une ancienne maison séparé en 2 lots.
- il se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée; Entrée, séjour, cuisine, chambre,
- Au 1er étage: palier, 2 chambres, salle de bains et wc
- Au combles: Grenier aménageable
- Garage à l'arrière.

Diagnostics (Réalisé le 21/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

510

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2904 € et 3930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

5 rue de Montfort
35310 BREAL SOUS MONTFORT
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