🏛️ ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES À Derval, une réalisation d'exception pour un art de vivre unique.
Dans un écrin de modernité achevé en 2023, cette élégante propriété incarne le mariage subtil entre architecture contemporaine et raffinement des prestations. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine haut de gamme de 21 m², conçue comme un espace de réception aussi pratique que somptueux.
🌟 Suite parentale en rez-de-chaussée de 24 m² avec salle d'eau privative et dressing : un havre intime au quotidien.
🛌 À l'étage, trois chambres confortables offrent de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'une d'elles se distingue par son accès direct à une terrasse privative spacieuse ? un privilège rare, propice à des réveils ensoleillés ou à des instants suspendus face au jardin.
🔹 Prestations d'exception :
Chauffage par pompe à chaleur
Menuiseries aluminium avec rupture de pont thermique
Domotique centralisée haut de gamme
Classe énergétique A, gage d'efficacité et de durabilité
🌳 En extérieur, un jardin paysager de 738 m², exposé plein sud, vous invite à savourer des moments privilégiés autour d'un déjeuner en terrasse, d'un verre entre amis ou d'un bain de soleil en toute intimité. 🚗 Un garage de 48 m², équipé d'une porte motorisée, complète cette demeure avec élégance et fonctionnalité.
📍 Derval, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, allie sérénité résidentielle et vie active.
Une propriété rare, conçue pour les amoureux du beau.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 540 € et 780 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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