Maison à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 71 m2 à 312600 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 71 m2 4 pièces 312600 euros

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312 600 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 71 m²

Surface terrain: 285 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz, individuel

Taxe foncière: 1078.0

Année de construction: 1955

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 35129-6261

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 35129-6261

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! OPPORTUNITE à SAISIR !! Sur la commune de RENNES, au c?ur du quartier de la BINQUENAIS, venez découvrir cette maison bâtie en 1955, construite en pierres et couvertes en ardoises. Elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, wc, garage avec cuisine d'été.
- à l'étage : palier avec placard, 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Joli terrain exposé est avec cabanons en fond de jardin.
Venez profiter de cette opportunité pour un joli projet de rénovation dans un quartier pavillonnaire.

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

311

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1974 € et 2670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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