Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 103 m2 à 276130 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 103 m2 5 pièces 276130 euros

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276 130 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 130 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 103,42 m²

Surface terrain: 395 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, cheminee

Taxe foncière: 509.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1980

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 35129-6212

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6212

EXCLUSIVITE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Proche centre-ville dans un lotissement calme, venez découvrir cette traditionnelle bruzoise. Elle se compose au rez-de-chaussée : garage, buanderie, atelier, pièce chauffée.
Au rez-de-chaussée surélevé vous retrouverez : entrée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 3 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc.
Grenier aménageable.
derniers travaux réalisés :
chaudière changée en 2020 ;
salle d'eau rénovée en 2024.

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

225

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2109 € et 2853 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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