Maison à vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 94 m2 à 258750 euros

Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 94 m2 5 pièces 258750 euros

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258 750 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Surface terrain: 572 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, individuel

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1965

Référence: 35129-6209

Les +

Centre Ville

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35129-6209

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! à 7 minutes du centre bourg, venez découvrir cette traditionnelle bruzoise qui offre au rez-de-chaussée : entrée, bureau, garage avec buanderie, atelier, chaufferie.
A l'étage, vous retrouverez un palier qui dessert une pièce de vie, une cuisine aménagée, trois chambres dont 2 avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne récente. Des combles aménageables sur dalle béton.
Joli terrain de 572 m² exposé sud-est.

Diagnostics (Réalisé le 31/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

337

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3740 € et 3770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35172 BRUZ CEDEX
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