🏡 ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES - APPARTEMENT T4 DE 84,86m² À VERN-SUR-SEICHE (35770)
✨ Un cadre de vie exceptionnel en plein c?ur de Vern-sur-Seiche !
Découvrez ce magnifique appartement lumineux, idéalement situé Rue du Boël, au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible avec ascenseur. Son ravalement de façade récent (2021) et ses prestations de qualité en font un bien prêt à vous accueillir sans travaux !
🌟 Ses atouts exceptionnels : ✔ Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec accès direct à une terrasse de 41,70m² équipée de stores bannes électriques ✔ Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès à la terrasse ✔ Trois chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif ✔ Salle de bains moderne + WC séparé ✔ Confort thermique optimal grâce à une chaudière à condensation au gaz de ville ✔ Isolation renforcée avec huisseries en aluminium double vitrage
🌿 Un extérieur qui fait rêver ! ✔ Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil ✔ Garage sécurisé en sous-sol (13,88m²) pour un stationnement pratique
📍 Localisation idéale : ✔ À seulement 300 mètres des commerces, profitez de toutes les commodités à pied
🔑 Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez TRENTE-CINQ NOTAIRES dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
📞 02.99.04.81.10
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1020 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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