Maison à vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 74 m2 à 274500 euros

Maison a vendre Guichen 35580 Ille-et-Vilaine 74 m2 5 pièces 274500 euros

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274 500 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74,70 m²

Surface terrain: 3 480 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Electricite

Année de construction: 1983

Référence: 35129-6136

Descriptif

Maison à vendre à Guichen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : 35129-6136

Maison traditionnelle située dans un hameau entre Guichen et Pont-Réan, édifiée sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie équipée d'un insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Terrain de 3 480 m² agrémenté d'un plan d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre entre Guichen et Pont-Réan.

Diagnostics (Réalisé le 30/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

378

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1977 € et 2675 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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39 rue du Général Leclerc
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