Maison à vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Montreuil-le-Gast 35520 Ille-et-Vilaine 95 m2 5 pièces 309160 euros

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309 160 €

295 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 160 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 224 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Référence: VR/92

Descriptif

Maison à vendre à Montreuil-le-Gast en Ille-et-Vilaine (35520), ref : VR/92

MONTREUIL-LE-GAST / MAISON NEUVE DE TYPE 5
Venez découvrir cette maison neuve, à seulement 20 km de Rennes, d'environ 95 m² habitables sur une parcelle d'environ 224 m². Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce-de-vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès a une terrasse et un jardin clos, un WC et une chambre / bureau avec une salle d'eau privative.
A l'étage : Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également d'un grand garage avec porte motorisée et un jardin entièrement clos orienté plein Sud et d'une belle terrasse.
Prestations et matériaux de qualité.
Axe Rennes/Saint-Malo. Proximité bourg, commerces et transports.

309 160 EUR Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 295 000 EUR hors honoraires); référence : VR/92; Consommation énergétique A; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ: 06.30.34.98.77, Email : [email protected];

Diagnostics (Réalisé le 10/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 370 € et 540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois BP 70649
35106 RENNES CEDEX 3

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