Maison à vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 115 m2 à 455300 euros

Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 115 m2 6 pièces 455300 euros

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455 300 €

440 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 300 €
Soit 3,48% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 115,26 m²

Surface terrain: 505 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 35021-2130

Descriptif

Maison à vendre à Cancale en Ille-et-Vilaine (35260), ref : 35021-2130

EN EXCLUSIVITE, à CANCALE, à 1km du port, découvrez cette charmante maison de de 2006 offrant une surface de 115m² sur une parcelle de 500m². En entrant, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49m² donnant accès au jardin, une chambre, une salle de bains, wc. A l'étage, une mezzanine de 21m² bénéficiant d'une petite vue mer dessert 2 chambres et un grenier, une salle d'eau avec wc.
Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble.

Diagnostics (Réalisé le 02/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

171

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1870 € et 2560 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 rue Chateaubriand
35740 PACE

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