Maison à vendre Saint-Gondran 35630 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 117 m2 à 281340 euros

Maison a vendre Saint-Gondran 35630 Ille-et-Vilaine 117 m2 5 pièces 281340 euros

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281 340 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 340 €
Soit 4,2% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 117 m²

Surface terrain: 370 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Electricite, bois

Année de construction: 2018

Référence: 020/610

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Gondran en Ille-et-Vilaine (35630), ref : 020/610

SAINT-GONDRAN - Dans un environnement résidentiel bordant la campagne, jolie maison de plain pied de 117 m² habitables comprenant :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granulés, pergola, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cellier.
Terrasse et jardin orientés ouest avec vue sur la nature environnante.
A proximité du bourg, environ 20 mins de route de RENNES.

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 850 € et 1220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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