Maison à vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 85 m2 à 177140 euros

Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 85 m2 4 pièces 177140 euros

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177 140 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 140 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 270 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, bois

Etat général: A rénover

Année de construction: 1900

Nombre d'étage(s): 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 020/608

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Descriptif

Maison à vendre à Combourg en Ille-et-Vilaine (35270), ref : 020/608

A proximité du Château de Combourg et du centre ville, maison en pierres à rénover comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine avec cheminée insert, wc, buanderie
- à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau
Grenier au-dessus.
Jardin à l'arrière avec grange et garage.

Diagnostics (Réalisé le 19/03/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

517

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2030 € et 2780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

4 rue des Forges
35630 HEDE-BAZOUGES

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