Achat - Maison Guipry-Messac 35480 7 pièces 110 m² 598 m²

Située en agglomération sur la commune de Guipry-Messac, cette agréable maison de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ici, tout ou presque se fait à pied ou à vélo : parc, écoles, collège, commerces et services sont facilement accessibles. Un véritable esprit de quartier règne dans cet environnement calme et convivial, où les enfants peuvent grandir sereinement et profiter d'une vie de voisinage agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon, aménagé en demi-niveau, apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage avec arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin entièrement clos, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, jouer avec les copains dans la rue, partager de beaux moments en famille et construire de précieux souvenirs. Un bien rare qui réunit espace, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! DPE 'C' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74