11 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre à Guipry-Messac 35480

Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain au potentiel constructible Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette maison familiale construite à la fin des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour donner vie à vos projets. À l’étage principal, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. En rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un garage, d’une cave, d’un cellier, d’une cuisine d’été ainsi que d’une pièce à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, atelier créatif ou espace dédié aux adolescents. Une véranda moderne et bien exposée vient compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 1 400 m², constructible, offrant de belles perspectives pour vos futurs projets, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Un garage indépendant ainsi qu’un puits complètent ce bien aux multiples possibilités. Une maison à fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Située dans un environnement rural agréable et paisible, cette ancienne bâtisse mitoyenne offre une belle opportunité de concrétiser un projet de reconstruction alliant le charme de la pierre et le confort d’une architecture contemporaine. Le bien bénéficie d’un permis de construire en cours de validité, permettant d’envisager sereinement la réalisation de votre projet. Les aménagements intérieurs pourront être repensés selon vos envies et vos besoins. Seules les modifications portant sur l’aspect extérieur du bâtiment devront faire l’objet d’une demande préalable auprès du service de l’urbanisme. Idéalement située à mi-chemin entre le bourg de Guipry-Messac et la voie express Rennes–Redon, cette propriété conjugue le calme de la campagne et la proximité des commodités ainsi que des principaux axes de circulation. Une belle occasion de donner vie à un projet de maison personnalisée, dans un cadre rural plein de charme, tout en profitant d’une situation géographique pratique au quotidien. NB : La photo principale présente le projet d’ensemble, incluant la bâtisse mitoyenne. Seule la première partie, délimitée en bleu, fait l'objet de la vente. Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Amoureux de nature, de calme et de grands espaces, découvrez cette agréable maison de campagne bénéficiant d’un environnement rare et privilégié. Située dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité de la Vilaine et du Bois de Baron, cette propriété séduira les amateurs de balades, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités : commerces à environ 4 km et gare SNCF à seulement 6 km. Édifiée en 1973 sur un terrain d’environ 1 000 m², cette maison bien entretenue propose une vie de plain-pied comprenant : une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain. La maison dispose également d’un garage attenant avec accès à un grenier sur dalle béton, ainsi qu’un second garage indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain agrémenté d’un puits, un atout supplémentaire pour l’entretien du jardin ou divers usages extérieurs. Côté confort, les huisseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec circuit d’eau, permettant d’envisager facilement l’installation d’une pompe à chaleur pour améliorer les performances énergétiques du bien. Un rafraîchissement intérieur permettra de moderniser l’ensemble et de révéler tout le charme de cette maison à fort potentiel. Un bien idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis immédiat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 € et 6010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Maison 6 pièces de 200m² Découvrez cette charmante maison neuve, située dans un quartier calme, à seulement 1km du centre-ville de Messac et 1.5km de la Gare. Belles prestations et beaux volumes ! Elle comprend au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards desservant une très belle pièce à vivre lumineuse avec toit cathédrale et un espace "bar" parfait pour recevoir, un espace salle à manger ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Vous retrouverez également, une grande chambre avec en enfilade une pièce servant de salle de sport avec sauna, une pièce servant de dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Le véritable atout de cette maison : sa magnifique piscine exposée plein sud, installée dans une pièce attenante à la maison, avec toit ouvrant ainsi qu'un espace douche et wc. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse desservant trois belles chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Attenant à la maison, un grand garage avec porte électrique. Retrouvez également trois belles terrasses, orientées au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 000m² environ. SAS PINSON EON Notaires 02.99.06.68.68

Exclusivité - Idéalement située à Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et voie verte, cette maison bien entretenue offre environ 155 m² habitables, sur un terrain de 812 m². Elle propose une véritable vie de plain-pied de 116 m² aux normes PMR. Elle comprend une vaste entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cheminée insert ouvrant sur terrasse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement desservant deux chambres, une salle de bains mixte avec baignoire et douche, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une grande pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, atelier loisirs, salon d’ado, dortoir… ou possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Un grenier d’environ 40 m² au sol. À l’extérieur, le terrain de 812 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour des retraités souhaitant bénéficier d’une vie de plain-pied tout en conservant de beaux volumes pour accueillir enfants et petits-enfants. Un bien rare par son emplacement, ses possibilités d’évolution et sa qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité - Il existe des maisons qui procurent une émotion dès les premiers instants. Celle-ci en fait incontestablement partie. Nichée au cœur du bourg, dans une rue calme et non passante, elle offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Cette authentique maison en pierre, pleine de caractère, est implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 4 000 m². Un véritable havre de paix, rare en plein bourg ! La maison, qui nécessite quelques travaux de rénovation, dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Elle évoque immédiatement, la maison de famille où l'on aime se retrouver pour les vacances, partager des repas, créer des souvenirs et transmettre une histoire. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une véranda et un office avec espace buanderie ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite une vaste cuisine dinatoire d'environ 25 m², véritable pièce de vie conviviale, ainsi qu'un salon de 28 m², chaleureux, agrémenté d'une belle bibliothèque. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau et ses WC privatifs et placard. Un cellier sur terre battue, accessible depuis l'office, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis et une remise en bois. Les amoureux des belles pierres, des grands jardins et des lieux chargés d'âme y verront immédiatement tout son potentiel. Il est difficile de ne pas se projeter dans cet endroit idyllique, où authenticité, nature et qualité de vie se rencontrent. Un bien rare, plein de charme, qui n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa splendeur. Logement énergivore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3740 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

A seulement 2mns de la gare - Proximité immédiate des commerces Idéalement située, cette belle maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1 660m2 Au Rez de chaussée, vous découvrirez : * Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert *Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour * une chambre * un bureau * une salle d'eau * un WC indépendant *une buanderie A L'Etage : *une mezzanine desservant deux chambres *un WC indépendant *une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d'eau/ salle de bains privative *une lingerie Les plus : Carport, Dépendance, beau terrain entièrement constructible de 1660m2 Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable

À VENDRE - Guipry-Messac (35) - Une maison avec TRAVAUX DE RENOVATION comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres. Un cellier et un terrain attenant. Toiture en ardoises naturelles et fibrociment. Fenêtres en PVC double vitrage. Cheminée à foyer ouvert. Exposition SUD.

Découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et lumineuse à seulement 5 min de la gare en voiture. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa vaste entrée, véritable pièce maîtresse de la maison, sublimée par une mezzanine ouverte qui apporte volume, élégance et caractère à l'ensemble. Cette sensation d'espace se prolonge dans la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. Dotée d'un insert, elle offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien avec son îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une chambre et un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une lingerie, une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, sans vis-à-vis. Véritable écrin de verdure, il propose différents espaces dédiés à la détente, aux jeux des enfants ou encore à l'aménagement d'un potager, pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié. Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Située en agglomération sur la commune de Guipry-Messac, cette agréable maison de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités du quotidien. Ici, tout ou presque se fait à pied ou à vélo : parc, écoles, collège, commerces et services sont facilement accessibles. Un véritable esprit de quartier règne dans cet environnement calme et convivial, où les enfants peuvent grandir sereinement et profiter d'une vie de voisinage agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial. Le salon, aménagé en demi-niveau, apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative. Un garage avec arrière-cuisine complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud et d'un jardin entièrement clos, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, jouer avec les copains dans la rue, partager de beaux moments en famille et construire de précieux souvenirs. Un bien rare qui réunit espace, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! DPE 'C' - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Exclusivité - À seulement quelques pas de la Vilaine, découvrez cette ravissante maison en pierre d’environ 110 m² habitables, mitoyenne d'un côté, nichée dans un environnement verdoyant et arboré où le chant des oiseaux vous accompagne dès le réveil. Pleine de charme et d’authenticité, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de belles pierres. Implantée sur un terrain de 1 804 m², elle offre un cadre de vie paisible et bucolique. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un chaleureux salon-séjour avec cheminée d’époque. Accessible depuis le salon, un espace studio complète l’ensemble avec un coin cuisine, une salle d’eau, des toilettes sèches et une chambre en mezzanine. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’accueil. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle d’eau et de ses WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance en pierre comprenant une partie garage, un cellier ainsi que des greniers au-dessus. Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux d’authenticité, de nature et de tranquillité. Maison exposée au risque d'inondation Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74