316 200 €
300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 200 €. Soit 5,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Chambres
4
Surface habitable
143 m²
Surface terrain
1660 m²
État général
Bon
Surface du séjour
35 m²
Nombre d'étages
2
Orientation
Sud
Taxe foncière
1 316 €
Type de chauffage
Gaz
Cheminée
Référence
009/1279
Maison à vendre à Guipry (35480) en Ille-et-Vilaine - Réf : 009/1279
A seulement 2mns de la gare - Proximité immédiate des commerces
Idéalement située, cette belle maison indépendante offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de 1 660m2
Au Rez de chaussée, vous découvrirez :
* Une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée/insert
*Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
* une chambre
* un bureau
* une salle d'eau
* un WC indépendant
*une buanderie
A L'Etage :
*une mezzanine desservant deux chambres
*un WC indépendant
*une superbe suite parentale comprenant dressing et salle d'eau/ salle de bains privative
*une lingerie
Les plus :
Carport, Dépendance, beau terrain entièrement constructible de 1660m2
Une maison familiale alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 5 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 780 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
Me Julie LE FLOCH
1 rue Antoine Monteil
BP 47
56200 La Gacilly
BP 47
56200 La Gacilly
Votre contact : Michelle HERVE
SIRET852 214 295 00010
TVA intracommunautaireFR26 852 214 295
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