Maison a vendre Pleumeleuc 35137 Ille-et-Vilaine 35 78 m2 4 pièces 187368 euros 050/196 001

Achat - Maison Pleumeleuc 35137

187 368 €180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 368 €Soit 4,09 % à la charge de l'acquéreur

187 368 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 368 €. Soit 4,09 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

877 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

30 m²

Orientation

Est-Ouest

Taxe foncière

622 €

Type de chauffage

Fioul

Référence

050/196

Les +
  • Balcon

  • Jardin

Maison à vendre à Pleumeleuc (35137) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/196

PLEUMELEUC - AGRÉABLE MAISON DE BOURG AVEC JARDIN CLOS ET GARAGE Située sur la commune de Pleumeleuc, dans un environnement agréable, découvrez cette charmante maison de bourg offrant un cadre de vie pratique et convivial, à proximité des commerces et des services. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'un garage en sous-sol. À l'étage : un agréable séjour-salon, une cuisine, une salle de bains et des WC indépendants. Au-dessus : un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les loisirs en plein air. Pleumeleuc est une commune dynamique appréciée pour son cadre de vie et sa proximité avec Rennes. Vous bénéficierez de nombreux services et commodités à proximité : commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé, établissements scolaires, médiathèque et équipements sportifs. Côté déplacements, la commune bénéficie d'un accès rapide à la RN12 permettant de rejoindre Rennes en environ 20 minutes en voiture. Des liaisons en autocar BreizhGo permettent également de rejoindre l'agglomération rennaise. Les gares TER de Breteil et Montfort-sur-Meu sont accessibles dans les communes voisines. prix : 187368.00EUR HNI
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 novembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 370 kWh/m²/an 116 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes116kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 508 € et 6 098 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : Brigitte LOMAKINE

TVA intracommunautaireFR78 830 585 220

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