Achat - Maison Servon-sur-Vilaine 35530 6 pièces 150 m² 1035 m²

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau et en exclusivité chez les Notaires. Proximité immédiate et à pied de toutes les commodités de la commune : commerces, services, transport (dont la Gare SNCF). Belle maison traditionnelle de 150m² hab. Cette maison plaira à toute votre famille grâce au volume de ses pièces de vie ; belle extension vitrée chauffée pour un coin cocoon, salon salle à manger de 33m² pour se rassembler autour du poêle à bois, grande cuisine semi ouverte entièrement aménagée équipée pour partager des moments conviviaux, une chambre au rdc avec salle d'eau indépendante pour préserver l'intimité et le confort. A l'étage ce sont trois autres chambres qui sont proposées dont un avec nombreux placards de rangement et dressing. Salle d'eau également à l'étage. La fonctionnalité est bien présente grâce à la cave, à l'atelier et au garage pour automobile attenants. L'ensemble sur un terrain paysagé de plus de 1000M² avec terrasse récemment carrelée permettant d'apprécier le jardin arboré, protégé par le store banne électrique au besoin. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980 à 2720 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 337 150 € dont 3,74% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :325 000 € - Réf : 019/5653 JLL