Maison à vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine

Maison a vendre Guipry-Messac 35480 Ille-et-Vilaine 75 m2 4 pièces 102000 euros

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102 000 €

97 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 5,15% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 78/712-35078

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Guipry-Messac en Ille-et-Vilaine (35480), ref : 78/712-35078

En Exclusivité - Maison 4 pièces de 75 m² habitable située dans le centre de Guipry-Messac à proximité des commodités, commerces, écoles, gare SNCF. Cette maison offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de réhabilitation.
Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, un garage et une salle de bain avec wc,
A l'étage, une cuisine, un salon avec cheminée d'époque et deux pièces dont une avec salle d'eau et wc. L'ensemble repose sur un plancher bois. Ce niveau dessert le jardin exposé à l'Est.
Grenier au-dessus
Ce bien demande une rénovation complète, incluant l'isolation, l'électricité, remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, la modernisation des espaces, électricité, etc..
Cette maison indépendante située hors zone inondable dispose de beaucoup d'attraits : son emplacement, son potentiel et son terrain de 1000 m²
Elle n'attend plus que vos idées pour être transformée !
Pour plus de renseignements nous contacter par téléphone.
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99.34.63.74

Diagnostics (Réalisé le 12/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

389

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

105

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3510 € et 4790 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mes Sophie CROUAN-BLIN et Vincent BLIN

9 rue des Gabelous - Le Port BP 10
35480 GUIPRY-MESSAC

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