Appartement à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 82 m2 4 pièces 434530 euros

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434 530 €

415 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 530 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 262

Descriptif

Appartement à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 262
Saint-servan

SAINT SERVAN CENTRE , Appartement de 82m² situé au troisième étage avec ascenseur dans un bel immeuble aux parties communes soignées. Vous profiterez d'un beau salon-séjour avec une cuisine attenante qui est entièrement aménagée équipée, 'd'une arrière cuisine /buanderie
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa très belle luminosité, son exposition et sa vue
Il dispose de 2 chambres donnant sur cour ,une grande salle de bains /salle d'eau et un wc séparé.
Coté dépendances c'est l'idéal puisque qu'en plus de l'appartement vous profitez d'un grenier, d'une cave et d'un garage .
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 50

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1248.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

161

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1730 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO INTRA MUROS

9 rue de Toulouse
35400 SAINT MALO CEDEX

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