Maison à vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 124 m2 à 543400 euros

Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 124 m2 6 pièces 543400 euros

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543 400 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 400 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 124,40 m²

Surface terrain: 520 m

Pièces: 6

Chambres: 4

Garage: Oui

Référence: 35085-860

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Malo en Ille-et-Vilaine (35400), ref : 35085-860
Saint-Ideuc

SAINT-MALO - Saint-Ideuc - Maison non mitoyenne de 124 m² - Impasse calme
À quelques minutes à pied du centre de Saint-Ideuc, dans une impasse au calme, cette maison non mitoyenne de 124,40 m² est édifiée sur une parcelle de 520 m².
Elle offre une distribution fonctionnelle, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, une cuisine-salle à manger ouvrant sur une véranda, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une arrière-cuisine.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bain avec WC.
Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre la maison au goût du jour et d'en révéler tout le potentiel.
Son emplacement au calme, sa configuration non mitoyenne, ses quatre chambres et sa parcelle de 520 m² en font une belle opportunité sur le secteur de Saint-Ideuc.
Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT MALO - Négociateur : Rémi PELTIER 06 80 16 33 51 [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site :

Diagnostics (Réalisé le 01/06/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

238

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL DE ROCHEBONNE - Me Laurent FRANCOIS

16 boulevard Rochebonne BP 4
35404 SAINT MALO CEDEX

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