Maison à vendre Romagné 35133 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 115 m2 à 254750 euros

Maison a vendre Romagné 35133 Ille-et-Vilaine 115 m2 5 pièces 254750 euros

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254 750 €

246 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 750 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 115 m²

Surface terrain: 846 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, bois

Année de construction: 1999

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 036/814

Les +

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Romagné en Ille-et-Vilaine (35133), ref : 036/814

ROMAGNE (35133), à 4 Km de FOUGERES, et 1Km environ de l'A84:
Maison de 115m² habitables + sous-sol, sur un terrain de 846m², qui comprend:
-Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour - salon (31,4m²) avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une chambre (12,6m²), salle d'eau, wc.
-A l'étage: 3 chambres, bureau, salle de bains, wc.
-Au sous-sol: garage avec porte motorisée, buanderie, une pièce avec wc.
Terrasse, jardin sans vis à vis, piscine hors sol, abri de jardin, carport.
Chauffage gaz de ville + poêle à bois.
La maison est alimentée en eau par un puits, et par l'eau de la commune.

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1840 € et 2530 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS OFFICE DU CARRE - NOTAIRES - LES REMPARTS

3 boulevard Jean Jaurès BP 30349
35303 FOUGERES CEDEX

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