Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 30 m2 à 126000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 30 m2 2 pièces 126000 euros

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126 000 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 30,24 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Individuel

Référence: 001-450

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-450
SACRE COEURS

APPARTEMENT A VENDRE - Situé dans le quartier recherché de Sacré-Coeurs à Rennes, au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 30,24 m² bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces, des transports et de la gare. En rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine, ainsi que d'une chambre disposant de sa salle d'eau attenante. Un emplacement pour les vélos est également disponible dans la copropriété, un atout pratique au quotidien. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Rennes.
DPE : E
prix net vendeur : 120 000? + honoraires de négociation : 6 000?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 4

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 682.0 €

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

343

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1010 € et 1400 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

4 rue Du Guesclin BP 50308
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