Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 58 m2 à 246280 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 58 m2 3 pièces 246280 euros

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246 280 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 280 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 58 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Individuel

Référence: 001-430

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-430
CENTRE VILLE

A VENDRE - RENNES - Situé en plein centre-ville, sur le Mail François Mitterrand, cet appartement d'environ 58m² bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un petit collectif. Niché au 1?? étage, il allie charme de l'ancien et confort d'un cadre de vie citadin, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Vilaine. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie sur parquet ancien avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Un lieu de vie agréable dans l'un des quartiers les plus vivants et conviviaux de Rennes.
DPE : E
prix net vendeur : 235 000 ? + honoraires de négociation : 11 280 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 5

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 700.0 €

Diagnostics (Réalisé le 17/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

329

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1470 € et 2020 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

4 rue Du Guesclin BP 50308
35103 RENNES CEDEX 3

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