Appartement à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 2 pièces 37 m2 à 164300 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 37 m2 2 pièces 164300 euros

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164 300 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 300 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 37,53 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Collectif

Référence: 001-375

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : 001-375
CENTRE VILLE

A VENDRE - À deux pas de la place SAINTE ANNE et de ses stations de métro, ce duplex de 37.53m² au sol pour 32 m² carrez est niché au 3 Eme et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 80, en plein coeur de RENNES. Son agencement optimisé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le marché locatif. Au premier niveau, la pièce de vie exposée Ouest accueille une cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains. ACTUELLEMENT LOUE 590 ? + 60? de charges. possibilité de recevoir la vidéo par WhatsApp au 06.16.98.05.56
DPE : C
prix net vendeur : 155 000? + honoraires de négociation : 9 300 ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 35

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 977.48 €

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

116

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 280 € et 430 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAS DUGUESCLIN NOTAIRES RENNES-PARIS

4 rue Du Guesclin BP 50308
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