Appartement à vendre Chavagne 35310 Ille-et-Vilaine

Appartement a vendre Chavagne 35310 Ille-et-Vilaine 42 m2 2 pièces 135000 euros

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135 000 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 000 €
Soit 3,85% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 42,71 m²

Pièces: 2

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Etat général: Bon

Meuble: Non

Accessibilité Handicapé: Oui

Année de construction: 1995

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2609

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Chavagne en Ille-et-Vilaine (35310), ref : 2609
centre

À VENDRE - Appartement T2 avec garage - Centre de Chavagne (35)
Situé en plein centre de Chavagne, à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de type T2 en rez-de-chaussée constitue une excellente opportunité d'investissement.
Le bien est actuellement loué à deux cabinets médicaux pour un loyer mensuel de 825 EUR, avec un bail en cours jusqu'en janvier 2028, garantissant une rentabilité locative immédiate.
À l'issue du bail, le local pourra retrouver sa destination initiale et être réaménagé en appartement T2 classique, offrant ainsi une belle flexibilité d'utilisation, aussi bien pour un investissement que pour une future résidence principale ou locative.
Le bien dispose également d'un garage privatif.
Renseignements et visites David Garnier 06 24 30 81 60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 18

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1224.0 €

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 870 € et 1220 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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