Appartement à vendre Rennes 35200 Ille-et-Vilaine - 4 pièces 74 m2 à 176000 euros

Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 74 m2 4 pièces 176000 euros

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176 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 74,76 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Etat général: Correct

Meuble: Non

Cave: Oui

Référence: 2524

Les +

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Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35200), ref : 2524
Le bosne

Idéalement situé Proche du Boulevard Léon Grimauld, à seulement 2 minutes à pied du métro, cet agréable appartement T3 (possibilité T4) se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone.
Exposition Sud-Est comprenant :Une 'entrée dessert un large salon/séjour avec cuisine aménagée (plaque gaz, four?) 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème), une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et des placards de rangement.
Vous apprécierez également : une cave, un Parking aérien au sein de la résidence et un local vélo
Charges annuelles : 1 829 € (incluant charges courantes, chauffage, eau froide et eau chaude).
Renseignements et visites David Gaarnier 06.24.30.81.60

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 21

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1829.0 €

Diagnostics (Réalisé le 23/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

232

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1160 € et 1600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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