Maison à vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 150 m2 à 731500 euros

Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 150 m2 5 pièces 731500 euros

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731 500 €

700 000 € + Honoraires de négociation TTC : 31 500 €
Soit 4,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 150 m²

Surface terrain: 525 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Individuel

Garage: Oui

Référence: GEF

Descriptif

Maison à vendre à Rennes en Ille-et-Vilaine (35000), ref : GEF

OFFICE DU PARLEMENT - Rennes - Sergent Maginot
Magnifique demeure de plus de 150m2, édifiée sur une belle parcelle de 550m2.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle entrée, d'un double salon séjour baigné de lumière de part ses 2 impressionnantes ouvertures sur le jardin, d'une cuisine séparée ainsi qu'une chambre. L'étage comporte 2 chambres, une grande salle de bain (possibilité de transformer en chambre) et une buanderie.
Sous sol complet avec garage.
Bien unique, à proximité du stade Vélodrome, de la promenade des Bonnets Rouges et du centre Ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.
DPE : réalisé le 13/06/2025:
Consommation énergétique : 378 kWh/m²/an (F)
GES : 76 kgCO2/m²/an (F)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4590,00 ? et 6.250,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)
Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 731.500,00 ?
honoraires charge acquéreur : 31.500?
(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

378

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4590 € et 6250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE DU PARLEMENT

7 rue Victor Hugo
35101 RENNES CEDEX 3

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